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    2018年最新建筑業進項稅抵扣手冊大全出爐!

    發布時間:2018-06-15

    一、進項稅額抵扣

    1分包工程支出

    分包工程支出,應按照分包商的納稅人資格和計稅方法的選擇來區分。

    1.1 分包商為小規模納稅人,進項稅抵扣稅率為3%。

    1.2 分包商為一般納稅人

    1.2.1 專業分包,進項抵扣稅率為10%。

    1.2.2 勞務分包(清包工除外),進項抵扣稅率為10%

    1.2.3 清包工

    (1)清包工(分包方采取簡易計稅),進項抵扣稅率為3%。

    (2)清包工(分包方采取一般計稅),進項抵扣稅率為10%

    2工程物資

    工程物資,由于工程材料物資種類繁多,所以分供商提供的增值稅專用發票的適用稅率也不盡相同。一般的材料物資適用稅率是16%,但也有一些特殊情況:

    2.1 木材及竹木制品,進項抵扣稅率為10%、16%。

    屬于初次生產農產品的原木和原竹,取得的發票可能會是農產品收購發票或銷售發票,而非增值稅專用發票,但同樣可以抵扣進項稅,適用稅率為10%;而經過加工的屬于半成品或成品的木材及竹木制品,取得的發票是增值稅專用發票,適用稅率一般是16%。

    2.2 水泥及商品混凝土,進項抵扣稅率為16%、3%。

    購買水泥和一般商品混凝土的稅率通常為16%;但以水泥為原料生產水泥混凝土,就可以1擇簡易征收,征收率為3%。

    2.3 砂土石料等地材,進項抵扣稅率為16%、3%。

    在商貿企業購買的適用稅率是16%;但從生產企業購買,生產企業自產的建筑用砂、土、石料以及自產砂、土、石料連續生產磚、瓦、石灰可以選擇簡易征收,適用稅率為3%。

    3機械使用費

    3.1 外購機械設備進項抵扣稅率為16%。

    購買機械設備取得的增值稅專用發票,R砸淮渦緣摯郟但購買時要注意控制綜合成本,選擇綜合成本較低的供應商。

    3.2 租賃機械

    3.2.1 租賃機械(只租賃設備),進項抵扣稅率為16%,3%。

    租賃設備,一般情況下適用稅率為16%;但是若出7揭允緣閌凳┲前購進或者自制的有形動產為標的物提供的經營租賃服務,試點期間可以選擇簡易計稅方法計算繳納增值稅,使用征收率為3%。

    3.2.2 租賃機械(租賃設備+操作人員),進項抵扣稅率為10%。

    4臨時設施費

    臨時設施費,進項抵扣稅率為16%。

    工程項目發生的臨時設施費用,例如購買的腳手架、活動板房、圍墻等,這些費用的支出都是可以一次性抵扣的。

    5水費

    水費,進項抵扣稅率為10%、3%。

    從自來水公司可以取得增值稅專用發票,只能抵扣3%的進項稅,從其他水廠購買的水,取得增值稅專用發票,可抵扣10%的進項稅。

    6電費

    電費,進項抵扣稅晃16%。

    電網公司直接開具的電費增值稅專用發票可以抵扣;租賃房屋和施工現場業主的電表,應從出租方或業主方取得增值稅專用發票,抵扣進項稅。

    7勘察勘探費用

    勘察勘探費用,進項抵扣稅率為6%。

    勘察勘探服務支豢梢緣摯勱項稅。

    8工程設計費

    工程設計費用,進項抵扣稅率為6%。

    設計費支出可以抵扣進項稅。

    9檢驗試驗費

    檢驗試驗費,進項抵扣稅率為6%。

    專業檢測機構對樣本進行檢驗和試驗。

    10電話費

    電話費,進項抵扣稅率為10%、6%。

    電信業適用兩檔稅率,基礎電信服務適用稅率為10%,增值電信服務適用稅率為6%。

    員工個人抬頭發票無法取得增值稅專用發票,無法抵扣進項稅,帶有福利性質的通信費補貼不允許抵扣進項稅。企業的名義的電話費,取得專用發票可以抵扣。

    11郵遞費

    郵遞費,進項抵扣稅率為6%。

    快遞費可以抵扣進項稅,建議采用月結方式結算,較易取得增值稅專用發票。

    12報刊雜志

    報刊雜志,進項抵扣稅率為10%。

    圖書、報刊、雜志的適用稅率可以抵扣,但是注意索要增值稅專用發票。

    13汽油費、柴油費

    汽油費、柴油費,進項抵扣稅率為16%。

    汽車、機械使用的燃料費用,是施工過程中不可缺少的成本支出,這些支出的進項稅是可以抵扣的。但司機師傅自己單獨分次加油,可能無法取得增值稅專用發票,需要統一辦理加油卡,在加油后憑卡或者加油憑證,再開具增值稅專用發票。

    14供氣供熱費用

    供氣供熱費用,進項抵扣稅率為10%。

    一般情況下,可以從供熱企業拿到稅率為10%的增值稅專用發票;供熱企業向居民免征增值稅,不能抵扣。

    15廣告宣傳費用

    廣告宣傳費用,進項抵扣稅率為6%。

    公司支付的廣告費、宣傳費等可以抵扣進項稅。

    16中介機構服務費

    中介機構服務費,進項抵扣稅率為6%。

    聘請專業的咨詢、審計等中介機構的咨詢費用都可以抵扣進項,注意要選擇一般納稅人。

    17會議費

    會議費,進項抵扣稅率為6%。

    公司召開大型會議,應索取會議費增值稅專用發票,如果分項列示服務,單獨開具餐費的發票,餐費的進項稅不能抵扣。

    18培訓費

    培訓費,進項抵扣稅率為6%。

    公司的培訓支出,要向培訓單位索要增值稅專用發票。

    19辦公用品

    辦公用品,進項抵扣稅率為16%。

    企業的辦公用品支出,也是成本費用中比較經常發生的,如果是從其他個人處購買,無法取得增值稅專用發票,從商場、超市或電商平臺購買,能取得增值稅專用發票。

    20勞動保護費用

    勞動保護費,進項抵扣稅率為16%。

    公司根據勞動法和國家有關勞動安全規程,用于改善公司生產人員勞動條件、防止傷亡事故、預防和消滅職業病等各種技術、保健措施方面開支的費用,例如a員工購買個人防護用具,安全用品等用品,進項稅可以抵扣。但要與福利費進行區別,如果是福利費就不得抵扣。

    21物業費

    物業費,進項抵扣稅率為6%。

    物業費可以索要增值稅專用發票抵扣,但必須是公司實際發生的。

    22綠化費

    綠化費,進項抵扣稅率為16%、10%。

    為了美化辦公環境,自行購買綠色植物,適用稅率10%;如果是租用綠植的,適用稅率為16%。

    23房屋建筑費

    房屋建筑物,進項抵扣稅率為10%、5%。

    取得不動產,要區分對方不動產取得時間。在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為10%,公司可分兩年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%;在2016年5月1日a前取得的,可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率。

    租賃不動產,要區分對方不動產取得的時間,在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為10%;在2016年5月1日之前取得的,可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率。

    24利息支出及貸款費用

    利息支a及貸款費用,進項抵扣稅率為6%。

    貸款的利息支出,不能抵扣,與之相關的手續費、咨詢費和顧問費都不允許抵扣。

    25銀行手續費

    銀行手續費,進項抵扣稅率為6%。

    辦理轉賬,匯款時發生的手續費都可以抵扣,要向銀行索取增值稅專用發票。

    26保險費

    1、勞動保險費進項抵扣稅率為6%、3%。

    應取得稅率6%(一般=稅人處取得)的增值稅專用發票,進行進項稅額抵扣。備注:人身保險除特殊工種職工支付的人身保險費外,暫不可抵扣。

    2、車輛保險和不動產保險進項抵扣稅率為6%、3%。

    應取得稅率6%(一般納稅人處取得)或3%(小規模納稅人處取得)的增值稅=用發票,進行進項稅額抵扣。

    27維修費

    維修費,進項抵扣稅率為16%、10%。

    修理費用于有形=產的修理費用,如汽車修理費、機械設備的修理費為16%;而對于不動產的修理費稅率是10%。

    二、“營改增”各行業稅率及征收率一覽表

    1稅率

    稅率(4種):16%;10%;6%;0%。

    1、=率16%:

    (1)提供加工、修理、修配勞務

    (2)銷售或進口貨物(除適用10%的貨物外)

    (3)提供有形動產租賃服務

    2、稅率10%:

    (1)自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品

    (2)糧食、食用植物油

    (3)國務院規定的其他貨物

    (4)飼料、化肥、農藥、農機、農膜、農業產品

    (5)轉讓土地使用權、銷售不動產、提供不動產租賃、提供建筑服務、提供交通運輸服務、提供郵政服務、提供基礎電信服務。

    3、稅率6%

    金融服務;增值電信服務;現代服務(租賃服務除外);

    提供生活服務;銷售無形資產;研發i技術服務;

    信息技術服務;文化創意服務;物流輔助服務;

    鑒證咨詢服務;廣播影視服務;商務輔助服務;

    其他現代服務;文化體育服務;教育醫療服務;

    旅游娛樂服務;餐飲住宿服務;居民日常服務;

    其他生活服務。

    4、零稅率

    國際運輸服務;航天運輸服務;

    向境外單位提供的完全在境外消費的相關服務;

    財政局和國4稅務總局規定的其他服務;

    納稅人出口貨物(國務院另有規定的除外)。

    2征收率

    征收率(2種):3%;5%。

    1、稅率3%

    增值稅征收率統一為3%(財政部和國家稅務總局另有規定的除外)建筑業老項目簡易征收率為3%;小規模納稅人增值稅征收率為3%。

    2、稅率5%

    (1)銷售不動產:

    1)一般納稅人銷售其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    2)小規模納稅人銷售其取得的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產),按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    3)房地產開發企業中的一般納稅人,銷售自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法的按照 5% 的征收率計稅。

    4)房地產開發企業中的小規模納稅人,銷售自行開發的房地產項目,按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    5)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產坎緩其購買的住房),按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    (2)不動產經營租賃服務:

    1)一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    2)小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人孔庾》浚,應按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    3)其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照 5% 的征收率計算應納稅額。

    4)個人出租住房,應按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。

    (3)中外合作開采的原油、天然氣。

    (說明:本文根據最新財稅政策整理修改,如有不當之處敬請批評指正?。?/p>

    附:

    2018最新最全增值稅稅率表

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