廣州市番禺區南站BA0501004地塊項目（南瑞花園）

前期物業服務招標公告

廣州市城達房地產開發有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、以及《廣州市物業管理招標投標程序》等的有關規定，現就廣州市番禺區南站BA0501004地塊項目（南瑞花園）前期物業服務委托“中科高盛咨詢集團有限公司”（以下簡稱“招標代理機構”）擬向社會組織公開招標。凡具備獨立法人資格、物業管理能力和信譽良好的公司均可參加投標。

一、招標人：廣州市城達房地產開發有限公司

二、招標項目名稱：廣州市番禺區南站BA0501004地塊項目（南瑞花園）前期物業服務

三、招標項目基本情況 ：

該項目位于廣州市番禺區石壁街道南站BA0501004地塊，該項目總建筑面積（計容面積）為145696.6平方米，其中商業面積4700平方米，住宅面積為139713平方米，車位共1759個（車位數量具體以竣工驗收為準）。

四、招標內容及招標控制價：

    1、招標內容：廣州市番禺區南站BA0501004地塊項目（南瑞花園）前期物業服務，具體服務內容詳見招標文件和合同。

2、招標控制價：物業綜合管理費用住宅含稅單價不高于3.8元/月?平方米（不含公共分攤）、商業含稅單價不高于10元/月?平方米（不含公共分攤），車位管理費不高于80元/月?個。

五、前期物業服務期限 ：

前期物業服務合同期限自甲方書面通知乙方接管物業服務區域之日起至該物業成立業主委員會止。

 六、投標人資格要求（合格的投標人）

1. 投標人須是中華人民共和國境內合法注冊或登記，能獨立承擔民事責任的法人或者其他組織。（提交有效的的營業執照復印件）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2. 投標人未被市場監督管理部門列入“嚴重違法失信企業名單”（登錄“國家企業信用信息公示系統”網站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）進行查詢）；投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（以招標代理機構在投標截止日當天在相關網站或平臺的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）

3. 投標人已辦理投標登記并成功購買本項目招標文件。

4. 本次招標不接受聯合體投標。

七、投標登記起止時間、方式：

投標登記時間：2024年8月3日09時30分至2024年8月9日17時00分（北京時間）。

投標登記地點：廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟216室。

投標登記方式：采取現場登記及網上登記兩者同步，兩者均須完成登記方為登記成功。

 網上登記：投標人須在廣州市住房城鄉建設局建立的廣州市物業管理信息平臺：https://wygl.gzcc.gov.cn/login報名參與投標，報名成功后在信息平臺打印報名回執，并憑報名回執參與投標。

現場登記：現場領購或線上獲取招標文件，文件每套售價500元（人民幣），售后不退。

（1）現場領購：投標人代表可于規定時間內，憑加蓋單位公章的獲取文件資料到廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟216室獲取。

（2）線上獲取：投標人代表可于規定時間內將獲取文件資料掃描發至代理機構郵箱（gdcjzd@163.com）。發送后請立刻致電（13533226796，胡工）代理機構工作人員確認，代理機構收到資料向投標人發放收款二維碼，登記完成后即可獲得招標文件及相關材料（電子郵件）。代理機構將于確認收款后的當天將招標文件電子文檔發往供應商電子郵箱。對于非招標代理機構原因造成的郵件往來等問題，招標代理機構不承擔相關責任，供應商自行承擔因郵件往來導致的一切后果。

 八、投標人投標報名需提供的材料(以下資料復印件均需加蓋公司公章)：

（1）攜帶投標人營業執照（或事業法人登記證）副本復印件（加蓋公章)

（2）經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件；經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件。（加蓋公章)

（3）填寫完善的投標登記表（加蓋公章)

（4）廣州市住房城鄉建設局建立的廣州市物業管理信息平臺報名回執

備注：上述資料有任何一項缺漏，都不予接受其單位的投標報名。

九、招標文件獲取辦法

按第七、八條要求報名及提供資料的投標人于2024年  8  月   9  日 17：00前到招標代理機構處購買招標文件，招標文件費用為500元/套，逾期將不予購買招標文件。

十、投標文件遞交時間及地點：廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟224室

1、投標文件開始遞交時間：2024年8月23日14時00分；

2、投標文件遞交截止時間：2024年8月23日14時30分；晚于該截止時間送達的投標文件將不予接收。

3、投標文件遞交地點：廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟224室。

注：投標人須派遣相關代表將投標文件送達指定地點，不接受郵寄方式送到的投標文件。

十一、開標時間、地點

開標時間： 2024年8月23日14時30分；

開標地點：廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟224室。

 十二、投標人資格審核：

投標人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

本項目采用資格后審方式，即評標時由評標委員會對投標人的資格進行評審，不滿足本項目對投標人資格要求的投標將被拒絕。

十三、發布公告的媒介

本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣州市物業管理行業協會（www.gzpma.com）、中科高盛咨詢集團有限公司官網（http://www.xeclipse.com/）、廣州國企陽光采購信息發布平臺（https://ygcg.gzggzy.cn/）發布，本公告的修改、補充，在中科高盛咨詢集團有限公司官網發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在中科高盛咨詢集團有限公司官網發布的文本為準。

十四、本項目招標人及招標代理機構聯系方式

招標人：廣州市城達房地產開發有限公司

地址：廣州市越秀區中山四路 228 號

聯系人：丁工

聯系電話：020-83061931

招標代理機構：中科高盛咨詢集團有限公司

地址：廣州市天河區龍洞創藝三巷05灣區智谷A9棟2樓

聯系人：胡工

聯系電話：13533226796

招標人：廣州市城達房地產開發有限公司

日期：2024年8月2日