為規范前期物業服務招投標工作行為，嚴格依法招投標，確保物業管理和服務質量,合理控制預算，保護公平競爭，根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》相關規定，受河南利納置業有限公司委托，招標代理公司為中科高盛咨詢集團有限公司，現對福園上郡前期物業招標項目進行公開招標。

1、招標條件

本招標項目為福園上郡前期物業招標項目已由發改委批準建設，項目文號為2019-411081-70-03-059881，項目業主為河南利納置業有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2、項目概括與招標范圍

本次招標項目地點：禹州市軒轅大路西側、商貿中路南側

列入本次招標的物業管理內容為：公共秩序管理、環境衛生、綠化、公共設施設備維護保養、房屋養護維修以及招標單位交辦的其他工作。

本項目總占地面積為13242.58平方米（紅線以內），9854.00平方米（綠線以內）；總建筑面積為41178.15平方米（地下建筑面積6745.83平方米，地n建筑面積34432.32平方米）；住宅建筑面積31897平方米，商業面積2279.55平方米，便利店117.2平方米，物業用房138.57平方米，非住宅建筑面積9281.15平方米，容積率3.49，綠地率30.40%；機動車停車位地下204個，地上21個；非機動車停車位318個。

3、投標人資格要求

在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格（或其分公司），且符合、承認并承諾履行本招標文件各項規定的物業管理企業。

4、購買招標文件及報名時間: 2021年 1月12 日至 2021年1月18日（工作日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）

5、購買招標文件地點及費用：中科高盛咨詢集團有限公司駐禹辦事處（禹州市錦繡路25棟101鋪），招標文件售價500元/份。

6、開標時間：2021年2月1日14 時30分（北京時間），逾期收到或不符合規定的投標文件不予接受。

7、開n地點：中科高盛咨詢集團有限公司駐禹辦事處（禹州市錦繡路25棟101鋪）。

8、現場勘查方式：自行勘察 。聯系人：陳先生，聯系方式：13633742763。

9、購買招標文件時需要提交的資料：投標人須攜0法人代表授權書及報名人身份證、營業執照正副本、外省企業須提供異地備案表等原件、復印件兩份（加蓋公章，A4紙）。

10、本公告在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、河南省房地產開發綜合管理平臺上發布。

11、投標人須同時在河南省物業管理綜合監管平2網上報名。

12、聯系方式：

招標人：河南利納置業有限公司

地址:禹州市潁川街道辦事處府西路南段路西

聯系人：陳先生

電話:13633742763

代理機構：中科高盛咨詢集團有限公司

地址：鄭州市鄭東新區龍湖大廈1709

駐禹州辦事處地址：禹州市錦繡路25棟101鋪

聯系人：李女士  

聯系電話：13103888116